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서울 고속버스터미널 역대급 대변신! 버스 터미널 지하화를 통한 콤팩트 시티 조성

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 서울 고속버스터미널 역대급 대변신! 버스 터미널 지하화를 통한 콤팩트 시티 조성 오랜 시간 서울의 상징적인 관문 역할을 해 온 서울고속버스터미널 부지가 대규모 입체 복합개발을 통해 역사적인 대변신을 준비하고 있습니다. 노후화된 터미널 시설 전체를 지하로 통합하고, 그 지상 공간에 업무, 주거, 문화, 상업 시설이 집약된 미래형 콤팩트 시티를 조성하는 혁신적인 계획입니다. 서울시는 이 프로젝트를 통해 고속버스터미널 일대를 글로벌 핵심거점이자 활력 넘치는 도시 공간으로 재창조하여 서울의 도시 경쟁력을 한 단계 끌어올린다는 방침입니다. 서울고속버스터미널 지하로 내려가는 터미널, 지상 공간의 혁명적 변화 1970년대에 건설된 서울고속버스터미널은 노후화가 심화되었고, 광활한 지상 주차 공간과 고속버스의 빈번한 진출입은 강남 일대의 교통 체증과 도시 미관을 저해하는 주된 원인으로 지적되어 왔습니다. 이 문제를 해결하기 위한 방안으로, 경부·영동·호남선 터미널 기능을 모두 지하로 통합하고 현대화하는 계획이 추진됩니다. 터미널 지하화의 가장 큰 효과는 바로 교통 개선입니다. 민간 사업자는 공공기여를 통해 고속버스가 지상 일반 도로와 섞이지 않고 지하 터미널로 곧바로 진입 및 이탈할 수 있는 지하 직결차로를 신설하여, 지상부 교통량을 획기적으로 줄이고 만성적인 혼잡을 해소할 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한, 지하철 트리플 역세권과의 환승 동선도 효율적으로 개선되어 이용객의 편의성이 대폭 향상될 전망입니다. 고속버스터미널의 지하화는 지상의 공간을 시민들에게 돌려주어 도시 환경을 획기적으로 개선하는 기반을 마련합니다. 서울고속버스터미널-1 초고층 건물과 문화가 어우러진 콤팩트 시티 설계 고속버스터미널 지하화로 확보된 지상의 광활한 공간에는 업무, 판매, 숙박, 주거, 문화 기능을 수직적으로 집약한 초고층 복합 시설, 즉 콤팩트 시티가 조성됩니다. 민간 사업자가 제안한 구상안에 따르면, 최고 높이는 지상 60층 이상이 될 것으로 보여 강남권의 새로운 스카이라인을 형성할 ...

국립중앙박물관의 특별한 해! 500만 관람객 신기록 달성과 세계 5위권 박물관 등극의 의미

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 국립중앙박물관의 특별한 해! 500만 관람객 신기록 달성과 세계 5위권 박물관 등극의 의미 2025년, 국립중앙박물관이 새로운 역사를 썼습니다. 서울 용산에 자리한 이곳이 개관 이래 처음으로 연간 관람객 500만 명을 돌파하며, 세계 5대 박물관 반열에 오르는 쾌거를 이뤘습니다. 이번 성과는 단순한 수치가 아니라, 한국 문화의 세계적 위상과 국민의 문화 향유 수준이 한 단계 도약했다는 상징적인 기록으로 평가받고 있습니다. 국립중앙박물관 1. 개관 80년 만의 대기록, ‘500만 관람객 시대’ 개막 국립중앙박물관은 1945년 개관 이후 꾸준히 성장해왔지만, 2025년은 그 어느 해보다 특별했습니다. 코로나19 이후 문화예술계의 회복세와 함께 박물관을 찾는 국내외 관람객이 폭발적으로 늘어나며 드디어 연간 방문객 500만 명 돌파라는 전무후무한 기록을 세운 것입니다. 특히 외국인 관람객 수가 전년 대비 70% 이상 증가하면서 한국 문화에 대한 글로벌 관심이 얼마나 커졌는지를 보여주었습니다. 이는 한류 콘텐츠가 전 세계적으로 확산되며 ‘K-컬처’의 본질인 한국의 역사와 예술에 대한 호기심이 자연스럽게 이어진 결과이기도 합니다. 국립중앙박물관-1 2. 세계 5대 박물관으로 인정받다 이번 기록은 국립중앙박물관을 루브르, 바티칸, 영국박물관, 메트로폴리탄 등 세계적인 문화기관과 어깨를 나란히 하게 만들었습니다. 이로써 국립중앙박물관은 ‘세계 5위권 박물관’이라는 새로운 타이틀을 거머쥐게 되었죠. 이 성과는 단순한 관람객 수의 증가를 넘어, 한국의 전통과 예술이 글로벌 무대에서 충분히 경쟁력 있는 문화 자산임을 증명하는 결과로 받아들여지고 있습니다. 특히 해외 언론에서는 국립중앙박물관을 “아시아에서 가장 주목받는 문화 허브”로 소개하며 한국이 아시아 문화 중심국으로 자리 잡았음을 강조했습니다. 국립중앙박물관-2 3. 젊은 세대를 사로잡은 ‘새로운 박물관의 형태’ 이 같은 기록 뒤에는 국립중앙박물관의 혁신적인 전시 전략이 있습니다. 예전처럼 유물을 단순히 진열하는 방...

토지거래허가구역 주택 거래, 허가 미이행 시 벌금과 이행강제금 피하는 방법

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 토지거래허가구역 주택 거래, 허가 미이행 시 벌금과 이행강제금 피하는 방법 최근 부동산 시장에서 자주 등장하는 단어 중 하나가 바로 ‘토지거래허가구역’입니다. 특히 수도권과 주요 도심 지역의 일부가 지정되면서 “집을 사려면 허가를 받아야 한다”는 이야기가 낯설지 않죠. 그런데 문제는, 허가 절차를 모르고 거래했다가 법적으로 무효가 되거나, 벌금과 이행강제금을 맞는 사례가 늘고 있다는 점입니다. 오늘은 토지거래허가구역에서 주택 거래 시 허가 미이행으로 인한 처벌 사례와 이를 피하는 실질적인 방법을 알아보겠습니다. 토지거래허가구역 1. 토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역은 투기 방지와 실수요자 보호를 위해 정부가 거래를 제한하는 지역입니다. 이 지역 안에서는 토지뿐 아니라 주택도 매매 전 반드시 관할 구청의 허가를 받아야 합니다. 즉, 일반 지역처럼 계약서를 쓰고 등기 이전을 하는 것이 아니라 ‘허가 → 계약 효력 발생’의 순서로 진행됩니다. 허가가 없으면, 계약금이 오갔더라도 계약은 법적으로 ‘무효’입니다. 토지거래허가구역-1 2. 허가 없이 거래하면 어떤 일이 생길까? 허가 없이 거래할 경우, 단순히 행정상 경고로 끝나지 않습니다. 부동산거래신고 등에 관한 법률 제11조에 따라 다음과 같은 법적 처벌을 받을 수 있습니다. 허가 없이 거래한 경우: 2년 이하의 징역 또는 2,000만 원 이하의 벌금 허위 허가를 받은 경우: 3년 이하의 징역 또는 3,000만 원 이하의 벌금 허가 조건(실거주 등)을 위반한 경우: 이행강제금 부과 및 허가 취소 가능 결국 ‘몰라서 안 했다’는 이유로 면책되지 않으며, 부동산 거래 자체가 무효 처리되고, 금전 손실까지 발생할 수 있습니다. 토지거래허가구역-2 3. 허가 미이행 후 가장 큰 리스크는 ‘계약 무효’ 가장 심각한 문제는 허가 없이 진행된 거래는 법적으로 효력이 없다는 점입니다. 즉, 매수자는 아무리 돈을 냈어도 소유권을 취득할 수 없으며, 등기 이전도 불가능합니다. 매도자 역시 허가 없는 계약으로 인해 계약금 ...

육아휴직급여 못받는다면? 가장 흔한 3가지 공통점과 급여 신청 꿀팁

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 육아휴직급여 못받는다면? 가장 흔한 3가지 공통점과 급여 신청 꿀팁 육아휴직은 부모가 일과 육아를 병행할 수 있도록 지원하는 중요한 제도입니다. 하지만 막상 신청하려고 하면 “나는 왜 육아휴직급여를 못 받는 걸까?” 하는 고민에 빠지는 분들이 정말 많습니다. 회사에서 육아휴직을 승인받았는데도, 고용보험에서는 지급이 거절되는 경우가 꽤 흔하죠. 오늘은 육아휴직급여를 받지 못하는 사람들의 3가지 공통점과 함께, 꼭 알아야 할 급여 신청 꿀팁을 정리해보았습니다. 이 글 하나로 불필요한 실수를 줄이고, 급여를 놓치지 않도록 꼼꼼히 챙겨보세요. 1. 고용보험 가입기간 ‘180일 미만’ — 가장 흔한 실수 육아휴직급여를 못 받는 이유 중 가장 많은 사례는 고용보험 가입기간이 180일(6개월) 미만인 경우입니다. 육아휴직급여는 단순히 회사에 근무한 기간이 아니라, 고용보험에 가입되어 있던 기간이 기준입니다. 즉, 회사 근속 1년이라도 고용보험 미가입 상태였다면 급여 대상이 되지 않습니다. 예를 들어, 입사 후 4개월 만에 육아휴직을 신청하면 회사는 휴직을 허가할 수 있어도 고용보험에서는 지급 조건을 충족하지 않아 급여가 나오지 않습니다. 따라서 육아휴직을 계획하고 있다면, 반드시 “고용보험 가입일”을 확인하고 180일이 지난 시점 이후에 신청하는 것이 안전합니다. 고용보험 홈페이지(ei.go.kr)에서 본인 가입내역을 확인할 수 있습니다. 육아휴직급여 2. 육아휴직 종료 후 ‘신청 기한 초과’ — 12개월이 지나면 끝 두 번째 실수는 육아휴직급여 신청 기한을 놓치는 경우입니다. 육아휴직급여는 육아휴직 종료일의 다음 날부터 12개월 이내에 반드시 신청해야 합니다. 이 기간을 넘기면 소급 신청이 불가능합니다. 예를 들어, 2024년 6월 30일에 육아휴직이 끝났다면, 2025년 6월 29일까지 신청해야 합니다. 단 하루라도 넘기면 급여를 전혀 받을 수 없죠. 특히 육아와 복직 준비로 바쁜 시기에 “조만간 해야지” 하고 미루다 놓치는 사례가 많습니다. 기한이 지나면 예...

자녀에게 몰래 현금으로 골드바 증여하는 방법, 세무조사 걱정 없는 안전한 증여 설계 가이드

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 자녀에게 몰래 현금으로 골드바 증여하는 방법, 세무조사 걱정 없는 안전한 증여 설계 가이드 최근 금값이 꾸준히 오르면서 부모들이 자녀에게 골드바를 증여하는 사례가 늘고 있습니다. 현금보다 안정적이고, 물가상승에도 가치가 떨어지지 않기 때문입니다. 하지만 ‘몰래 골드바를 주는 건 괜찮겠지’ 하는 생각은 큰 오산입니다. 10년이 지나도 국세청은 증여 사실을 추적할 수 있고, 나중에 자녀가 골드바를 팔거나 자산을 운용할 때 세무조사로 이어질 위험이 존재합니다. 오늘은 몰래 증여의 위험성과 정직한 절세법을 함께 짚어보겠습니다. 골드바증여 1. 골드바 증여, 왜 세무 리스크가 클까? 골드바는 실물 형태이지만 금전적 가치가 명확한 자산입니다. 따라서 자녀에게 무상으로 주는 순간, 법적으로 ‘증여’에 해당합니다. 국세청은 최근 금 거래 추적 시스템(FIU) 과 금 시세 데이터베이스를 강화하면서 골드바 매입·매각 내역을 실시간으로 파악하고 있습니다. 즉, 아무리 오래된 거래라도 자녀가 해당 골드바를 매도하거나 현금화하는 순간, 출처 조사 대상이 될 수 있습니다. 골드바증여-1 2. “10년 지나면 괜찮다”는 말, 절대 안심할 수 없다 증여세법에는 ‘10년 합산 과세’ 규정이 있습니다. 이는 10년 내 동일 증여자에게 받은 금액을 합산해 과세한다는 뜻이지, 10년이 지나면 증여 사실 자체가 사라진다는 의미가 아닙니다. 만약 신고하지 않은 골드바를 자녀가 보유하다가 10년 후 매각하면서 큰 금액이 입금되면, 국세청은 “이 돈의 출처가 무엇인가요?”라고 묻게 됩니다. 그때 증여 시점의 증빙(거래내역, 계약서, 신고기록)이 없다면 ‘무신고 증여’로 간주되어 가산세가 붙습니다. 즉, 10년이 지나도 안심할 수 없는 이유가 여기에 있습니다. 골드바증여-2 3. 몰래 증여가 불러오는 실제 세금 폭탄 국세청은 자금 추적 시스템을 통해 비정상적인 자산 이동을 자동 분석합니다. 특히 다음과 같은 상황은 거의 예외 없이 조사 대상이 됩니다. 자녀 명의 통장에 거액의 입금 내역이 발생 ...

부동산 취득세 줄이는 똑똑한 절세 비법 6가지: 핵심 전략으로 세금 부담 확 낮추기

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 부동산 취득세 줄이는 똑똑한 절세 비법 6가지: 핵심 전략으로 세금 부담 확 낮추기 부동산을 구입할 때 누구나 가장 먼저 고민하는 부분이 바로 취득세입니다. 한 번에 납부해야 하는 금액이 크기 때문에, 똑똑한 절세 전략을 알고 있느냐에 따라 실제 부담 금액이 크게 달라집니다. 오늘은 부동산 취득세 절세 핵심 전략 6가지를 통해 세금 부담을 합법적으로 줄이는 실질적인 방법을 정리해보겠습니다. 부동산취득세 1. 부동산 취득세 구조부터 정확히 이해하기 취득세는 부동산을 취득할 때 납부하는 지방세로, 주택의 용도·가격·보유 주택 수에 따라 세율이 달라집니다. 기본 세율은 1주택자 1~3%, 2주택자 8%, 3주택 이상 12%입니다. 즉, 본인이 몇 채를 보유하고 있는지, 어떤 용도로 주택을 취득하는지를 명확히 파악하는 것이 절세의 출발점입니다. 이 기본 구조를 이해하지 못하면 불필요한 중과세를 피하기 어렵습니다. 부동산취득세-1 2. 세대 분리를 통해 주택 수 줄이기 취득세는 개인 단위가 아니라 세대 단위로 주택 수를 계산합니다. 따라서 부모와 자녀가 같은 세대라면 각각의 주택이 모두 합산되어 다주택자로 분류될 수 있습니다. 하지만 일정 조건을 충족해 세대 분리가 인정되면 주택 수가 분리되어 중과세를 피할 수 있습니다. 세대 분리 요건은 단순한 주소 이전만으로는 인정되지 않습니다. 실제 거주 분리, 독립 생계 유지, 공과금 납부 내역 등 실질적인 독립 생활이 확인되어야 합니다. 이 과정을 미리 준비하면, 불필요한 중과세를 예방하고 1세대 1주택 세율 적용을 받을 수 있습니다. 부동산취득세-2 3. 증여보다 매매가 유리할 때도 있다 부모 자식 간 거래에서 많은 분이 증여를 절세 방법으로 생각하지만, 항상 유리한 건 아닙니다. 증여를 선택하면 증여세와 함께 취득세가 동시에 발생할 수 있고, 향후 매도 시 양도차익이 커져 양도세 부담이 오히려 늘어나는 상황이 생기기도 합니다. 따라서 단순히 ‘증여=절세’라고 생각하기보다, 취득세·증여세·양도세를 모두 비교해 가장 ...

육아휴직 기간 연장의 비밀: 아빠 1년 6개월 급여 조건, 엄마와의 역할 분담이 핵심

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 육아휴직 기간 연장의 비밀: 아빠 1년 6개월 급여 조건, 엄마와의 역할 분담이 핵심 2025년부터 부모가 함께 육아휴직을 사용하면 최대 1년 6개월까지 사용할 수 있는 제도가 본격 시행되었습니다. 이전까지는 한 명당 1년이 한계였지만, ‘부부 맞돌봄’을 위한 육아지원 3법 개정안으로 제도가 크게 달라졌습니다. 그렇다면 아빠가 1년 6개월 육아휴직을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 할까요? 또, 급여는 어떻게 달라지는 걸까요? 이번 글에서 그 ‘비밀’을 자세히 풀어보겠습니다. 아빠육아휴직 아빠 육아휴직 1년 6개월, 아무나 가능한 게 아니다 육아휴직 연장 혜택을 받기 위해서는 부모의 동시 참여가 핵심 조건입니다. 단순히 “1년 6개월까지 쓸 수 있다”는 말에만 집중하면 놓치기 쉬운 부분이 있죠. 자녀 나이: 만 8세 이하 또는 초등학교 2학년 이하 근속기간: 6개월 이상 근무한 근로자 공통 조건: 아빠와 엄마가 각각 3개월 이상 육아휴직을 사용할 것 즉, 아빠 혼자 오래 쉰다고 해서 자동으로 연장되는 게 아닙니다. 부모가 모두 육아에 일정 기간 참여해야만 ‘총합 1년 6개월’ 제도가 적용됩니다. 예를 들어, 엄마가 4개월, 아빠가 14개월을 나누어 쓰는 경우 → 전체 18개월 인정 한부모 가정은 단독으로도 1년 6개월 사용 가능 결국 이 제도의 취지는 엄마 혼자 육아 부담을 지지 않게 하는 것, 그리고 아빠가 실제 육아에 참여하도록 유도하는 것에 있습니다. 아빠육아휴직-1 아빠 육아휴직 급여, 기간별 지급 구조 살펴보기 육아휴직 급여는 고용보험을 통해 지급되며, 통상임금의 80%가 기본 계산 기준입니다. 다만 상한액이 정해져 있어 실제 수령액은 임금 수준에 따라 달라집니다. 2025년 기준 육아휴직 급여 상·하한은 다음과 같습니다. 상한액: 월 160만 원 (기존 150만 원에서 인상) 하한액: 월 70만 원 또한, 기간별로 지급률이 달라집니다. 구간 지급률 월 상한액 비고 1~3개월 통상임금 100% 250만 원 부모 동시 육아 ...

내 건강은 내가 챙긴다! 2025 여성건강지원금 신청 A to Z, 조건과 지원 규모 확인하세요

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 내 건강은 내가 챙긴다! 2025 여성건강지원금 신청 A to Z, 조건과 지원 규모 확인하세요 2025년 여성 건강 복지 정책이 강화되면서 여성건강지원금 제도가 새롭게 주목받고 있습니다. 임신, 출산, 난임 치료, 건강검진 등 여성의 전 생애를 아우르는 다양한 지원이 확대되었는데요. 막상 누가 받을 수 있는지, 얼마나 받을 수 있는지 정확히 아는 분은 많지 않습니다. 오늘은 2025 여성건강지원금 신청 A to Z를 통해 지원 자격부터 신청 절차, 금액까지 한눈에 정리해드릴게요. 여성건강지원금 1. 여성건강지원금이란? (키워드: 여성건강지원금, 2025여성건강지원금, 여성복지지원금) 여성건강지원금은 여성의 생애주기별 건강을 지원하기 위한 복지 제도입니다. 정부와 지자체가 함께 운영하며, 임신 전·후 건강관리부터 출산, 산후 회복, 난임 치료 등 여성의 건강과 복지를 실질적으로 돕는 지원금입니다. 2025년에는 특히 지원금 규모 확대, 신청 절차 간소화, 대상 확대가 이루어져 더 많은 여성이 실제로 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 여성건강지원금-1 2. 2025 여성건강지원금 신청 자격 (키워드: 여성건강지원금 자격, 여성건강지원금 대상) 여성건강지원금은 종류에 따라 다르지만, 공통적으로 다음 기준을 충족해야 합니다. 항목 신청 조건 거주 요건 주민등록상 해당 지자체 거주자 건강보험 자격 건강보험 가입자 또는 피부양자 증빙 서류 임신확인서, 출산증명서, 진단서 등 소득 조건 일부 사업은 저소득층·차상위계층 우선 신청 기한 임신 확인 후 또는 출산 후 60일 이내 신청 권장 예를 들어, 임신·출산 진료비 지원(국민행복카드)는 임신이 확인된 모든 여성에게 지원되며, 다태아의 경우 지원금이 추가로 지급됩니다. 여성건강지원금-2 3. 2025 여성건강지원금 지원 규모 총정리 (키워드: 여성건강지원금 금액, 여성복지지원금, 여성건강지원금 규모) 지원 항목 지원 내용 최대 금액 대상 임신·출산 진료비 의료비 바우처(국민행복카...