집값이 10억인데, 상위 10%가 아니라고요? 지역별 부동산 가치의 비밀
집값이 10억인데, 상위 10%가 아니라고요? 지역별 부동산 가치의 비밀 많은 사람들이 여전히 “집값 10억 원”이라고 하면 고급 아파트나 상위 10%의 집이라고 생각합니다. 그러나 최근 부동산 시장 데이터는 완전히 다른 이야기를 들려주고 있습니다. 서울과 수도권에서는 이미 10억 원대 아파트가 ‘평균’ 가격대로 자리 잡았기 때문입니다. 즉, 우리가 막연히 상상하던 10억의 가치가 더 이상 특별하지 않다는 사실이 드러난 것이죠. 오늘은 지역별 데이터를 바탕으로 10억 아파트의 진짜 위치를 분석해보겠습니다. 서울집값 1. 서울, 10억 아파트는 흔한 가격대 서울의 아파트 중위 매매가격은 이미 10억에 근접했습니다. KB부동산 자료에 따르면, 강남·서초·송파는 전용 84㎡ 평균 가격이 20억 원을 넘어섰습니다. 강북의 마포, 용산, 성동도 12억 안팎을 기록하고 있죠. 결국, 서울에서 10억 원 아파트는 상위가 아니라 평균선이라는 의미입니다. 강남은 물론이고 강북·신도심에서도 10억은 ‘진입가격’에 불과한 셈입니다. 서울집값 2. 수도권 확산, 10억은 ‘일반적인 시세’ 10억 아파트는 더 이상 서울만의 이야기가 아닙니다. 수도권 주요 지역에서도 10억이 일반 시세가 되었습니다. 분당·판교: 신축 아파트 12~15억 과천: 20억 이상도 흔함 광명·하남·위례: 10억 돌파 김포·인천 송도: 일부 단지는 9~10억 불과 5년 전까지만 해도 10억은 강남의 전유물이었지만, 이제는 수도권 전역에서 10억을 웃도는 단지를 쉽게 찾을 수 있습니다. 서울집값 3. 지방 광역시, 10억은 여전히 ‘상위권’ 반면, 지방 광역시에서는 10억 아파트가 여전히 상위 10%급 고가 주택으로 평가됩니다. 부산: 해운대·수영구 일대 신축 아파트가 10억 안팎 대구: 10억 아파트는 드뭄 광주·대전·울산: 10억 아파트는 일부 특급 입지에 국한 즉, 서울과 수도권에서는 흔한 10억 아파트가, 지방에서는 여전히 고급 아파트로 구분되는 겁니다. 같은 가격이라도 지역에 따라 가치의 무게...