Posts

Showing posts with the label 부동산트렌드

주부 맞춤형 개인연금저축 고르는 법과 해지 후 다시 시작 시 주의할 점

Image
 주부 맞춤형 개인연금저축 고르는 법과 해지 후 다시 시작 시 주의할 점 개인연금저축은 ‘나중’을 위한 선택이지만, 막상 가입하려고 하면 종류가 많아 헷갈린다. 특히 주부라면 소득이 일정하지 않거나 생활비 예산이 한정되어 있어, “어떤 상품이 내 상황에 맞을까?” 고민이 깊어진다. 오늘은 주부에게 꼭 맞는 개인연금저축 고르는 법과, 한 번 해지 후 다시 시작할 때 반드시 알아야 할 주의사항을 정리해본다. 개인연금저축 1. 주부에게 맞는 개인연금저축의 핵심 포인트는 ‘안정성과 유연성’ 개인연금저축은 크게 연금저축보험, 연금저축펀드, 연금저축신탁 세 가지로 나뉜다. 주부 입장에서 가장 중요한 건 ‘리스크 관리’와 ‘유지의 편리함’이다. 연금저축보험: 매달 정해진 금액을 납입하고 안정적인 금리를 적용받는다. 수익률은 낮지만 원금 손실 위험이 적고, 꾸준히 유지하기 쉽다. 소득이 일정하지 않은 주부에게 가장 적합한 선택이다. 연금저축펀드: ETF나 펀드에 투자해 수익률이 더 높을 수 있지만, 시장 변동에 따라 손실 가능성도 있다. 단, 장기 투자라면 복리 효과로 충분히 안정화될 수 있다. 여유자금이 있고 투자에 관심이 있는 주부에게 권장된다. 연금저축신탁: 신규 가입이 불가능하다. 과거 가입자가 유지 중인 상품으로, 요즘은 보험 또는 펀드형으로 대체되는 추세다. 주부의 경우, 보험형으로 시작 후 펀드형으로 확장하는 단계적 접근이 가장 현실적이다. 처음부터 고위험 상품에 올인하기보다, 꾸준한 납입 습관부터 만드는 것이 중요하다. 개인연금저축-1 2. 연금저축 해지, 정말 필요한지 먼저 점검하기 가장 흔한 실수는 ‘중도 해지’다. 생활비가 빠듯하거나 다른 재테크를 하고 싶어서 해지하지만, 연금저축 해지는 단순한 해지가 아니라 손해가 발생하는 결정이다. 해지 시점까지의 세액공제 혜택이 모두 추징된다. 16.5% 기타소득세가 붙어 실제 손실이 크다. 복리 효과가 끊기면서 원금 회복까지 오랜 시간이 걸린다. 따라서 단기 유동자금이 필요하다면 해지보다 납입 중지(일시정지...

집값이 10억인데, 상위 10%가 아니라고요? 지역별 부동산 가치의 비밀

Image
 집값이 10억인데, 상위 10%가 아니라고요? 지역별 부동산 가치의 비밀 많은 사람들이 여전히 “집값 10억 원”이라고 하면 고급 아파트나 상위 10%의 집이라고 생각합니다. 그러나 최근 부동산 시장 데이터는 완전히 다른 이야기를 들려주고 있습니다. 서울과 수도권에서는 이미 10억 원대 아파트가 ‘평균’ 가격대로 자리 잡았기 때문입니다. 즉, 우리가 막연히 상상하던 10억의 가치가 더 이상 특별하지 않다는 사실이 드러난 것이죠. 오늘은 지역별 데이터를 바탕으로 10억 아파트의 진짜 위치를 분석해보겠습니다. 서울집값 1. 서울, 10억 아파트는 흔한 가격대 서울의 아파트 중위 매매가격은 이미 10억에 근접했습니다. KB부동산 자료에 따르면, 강남·서초·송파는 전용 84㎡ 평균 가격이 20억 원을 넘어섰습니다. 강북의 마포, 용산, 성동도 12억 안팎을 기록하고 있죠. 결국, 서울에서 10억 원 아파트는 상위가 아니라 평균선이라는 의미입니다. 강남은 물론이고 강북·신도심에서도 10억은 ‘진입가격’에 불과한 셈입니다. 서울집값 2. 수도권 확산, 10억은 ‘일반적인 시세’ 10억 아파트는 더 이상 서울만의 이야기가 아닙니다. 수도권 주요 지역에서도 10억이 일반 시세가 되었습니다. 분당·판교: 신축 아파트 12~15억 과천: 20억 이상도 흔함 광명·하남·위례: 10억 돌파 김포·인천 송도: 일부 단지는 9~10억 불과 5년 전까지만 해도 10억은 강남의 전유물이었지만, 이제는 수도권 전역에서 10억을 웃도는 단지를 쉽게 찾을 수 있습니다. 서울집값 3. 지방 광역시, 10억은 여전히 ‘상위권’ 반면, 지방 광역시에서는 10억 아파트가 여전히 상위 10%급 고가 주택으로 평가됩니다. 부산: 해운대·수영구 일대 신축 아파트가 10억 안팎 대구: 10억 아파트는 드뭄 광주·대전·울산: 10억 아파트는 일부 특급 입지에 국한 즉, 서울과 수도권에서는 흔한 10억 아파트가, 지방에서는 여전히 고급 아파트로 구분되는 겁니다. 같은 가격이라도 지역에 따라 가치의 무게...