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 종부세는 부자세? 재산세와 헷갈리는 세금 쉽게 설명해드립니다 “고지서에 세금이 두 개나 찍혀 있는데... 이건 뭐지?” “집 한 채 가진 나도 종부세 내야 하나요?” “재산세랑 종합부동산세는 뭐가 다른 건가요?” 집을 갖고 있는 분들이라면 해마다 한 번쯤은 이런 세금 헷갈림을 겪으셨을 거예요. 이름도 비슷한 재산세와 종부세, 그 차이를 정확히 알고 있는 분은 많지 않죠. 오늘은 여러분의 궁금증을 해결해드릴게요! “종부세는 부자세?”라는 오해부터, “재산세와의 차이, 기준, 계산법”까지 진짜 쉽게 풀어드리겠습니다  주택세금 종합부동산세(종부세), 정말 부자세일까? 종부세는 흔히 "부자세"라고 불립니다. 왜냐하면, 집을 많이 갖고 있거나, 공시가격이 높은 고가 주택 보유자만 내는 세금이기 때문이에요. 즉, 누구나 내는 세금은 아니고, 일정 기준 이상이어야 부과되죠. 종부세는 이런 세금입니다: 정식 명칭: 종합부동산세 부과 대상: 고가의 주택을 일정 금액 이상 보유한 사람 담당 기관: 국세청 (국세) 납부 시기: 매년 12월 그래서 보통 고가 부동산 보유자 를 타깃으로 하기 때문에 “부자세”라는 별명이 붙은 거예요. 주택세금 재산세와 종부세, 어떻게 다를까요? 둘 다 집에 부과되는 세금이라 헷갈릴 수 있지만, 전혀 다른 성격의 세금이에요. 항목 재산세 종부세 목적 모든 소유자 대상 기본 보유세 고가 자산에 대한 추가세 과세 기준 주택·토지·건물 소유 여부 일정 금액 초과 주택 보유 시 납부 시기 매년 7월, 9월 (2회 분할) 매년 12월 (1회 일괄) 세금 성격 지방세 국세 부과 기준액 없음 (무조건 부과) 1주택자: 12억 초과 / 다주택자: 9억 초과 핵심 정리 재산세는 집이 있으면 누구나 낸다! 종부세는 고가 주택 보유자만 낸다! 주택세금 종부세, 나는 대상일까? 기준은? 2024~2025년 기준으로 보면 종부세 납부 대상은 아래와 같아요. 1세대 1주택자 공시가격 12억 원 초과 시 부과 다주택...

 우리 집 재산세 얼마나 나올까? 2025 아파트 재산세 계산 방법과 납부 일정 체크! 2025년 아파트 재산세 계산 방법과 납부 일정 완전 정리 재산세 고지서가 도착할 때마다 “내 집 재산세, 올해는 얼마나 나올까?”, “납부 일정 언제지?” 고민하시는 분들 많죠. 2025년에는 공정시장가액비율 등 세제 일부가 유지·조정됐어요. 공시가격만 알면 내 집 재산세를 미리 확인하고, 납부 타이밍도 챙길 수 있습니다! 오늘은 계산 방식 , 납부 일정 , 절세 팁까지 모두 한 번에 정리해드릴게요. 아파트 재산세 재산세 납부 일정부터 확인! 과세 기준일: 매년 6월 1일 기준 보유자 - 과세 대상자 확정 (6월 1일 이전 매매 시 인수인, 이후 매도 시 기존 소유주 대상)  납부 일정: 7월 16~31일 → 주택분·건축물분 1기 납부 9월 16~30일 → 토지분 + 주택분 나머지(2기) 납부  …기한 지나면 3% 가산세 + 매달 0.75% 추가 발생하니 절대 미루지 마세요!  아파트 재산세 재산세 계산, 공시가격만 있으면 OK! ① 과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율 보통 아파트 기준은 60% 적용  1세대 1주택자는 공제나 비율 조정 가능하지만, 기본 계산은 동일하게 적용 ② 재산세 세율 적용 (누진 구조) 과세표준 6천만 원 이하 → 0.1% 6천만~1.5억 → 6만원 + (초과분 × 0.15%) 1.5억~3억 → 19.5만원 + (초과분 × 0.25%) 3억 초과 → 57만원 + (초과분 × 0.4%)  ③ 여기에 추가 부가세 포함 도시지역분: 과세표준 × 0.14% 지방교육세: 재산세 × 20%  아파트 재산세 계산 예시 (공시가 5억 아파트 → 과세표준 3억) 재산세 = 누진 구조 계산 → 약 51만 원 도시지역분 = 3억 × 0.14% = 4.2만 원 교육세 = 재산세 × 20% = 10.2만 원 → 총 65만~70만 원, → 7월/9월 각각 약 32만~35만 원씩 분할 납부 예상  아...