서울 고속버스터미널 역대급 대변신! 버스 터미널 지하화를 통한 콤팩트 시티 조성

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 서울 고속버스터미널 역대급 대변신! 버스 터미널 지하화를 통한 콤팩트 시티 조성 오랜 시간 서울의 상징적인 관문 역할을 해 온 서울고속버스터미널 부지가 대규모 입체 복합개발을 통해 역사적인 대변신을 준비하고 있습니다. 노후화된 터미널 시설 전체를 지하로 통합하고, 그 지상 공간에 업무, 주거, 문화, 상업 시설이 집약된 미래형 콤팩트 시티를 조성하는 혁신적인 계획입니다. 서울시는 이 프로젝트를 통해 고속버스터미널 일대를 글로벌 핵심거점이자 활력 넘치는 도시 공간으로 재창조하여 서울의 도시 경쟁력을 한 단계 끌어올린다는 방침입니다. 서울고속버스터미널 지하로 내려가는 터미널, 지상 공간의 혁명적 변화 1970년대에 건설된 서울고속버스터미널은 노후화가 심화되었고, 광활한 지상 주차 공간과 고속버스의 빈번한 진출입은 강남 일대의 교통 체증과 도시 미관을 저해하는 주된 원인으로 지적되어 왔습니다. 이 문제를 해결하기 위한 방안으로, 경부·영동·호남선 터미널 기능을 모두 지하로 통합하고 현대화하는 계획이 추진됩니다. 터미널 지하화의 가장 큰 효과는 바로 교통 개선입니다. 민간 사업자는 공공기여를 통해 고속버스가 지상 일반 도로와 섞이지 않고 지하 터미널로 곧바로 진입 및 이탈할 수 있는 지하 직결차로를 신설하여, 지상부 교통량을 획기적으로 줄이고 만성적인 혼잡을 해소할 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한, 지하철 트리플 역세권과의 환승 동선도 효율적으로 개선되어 이용객의 편의성이 대폭 향상될 전망입니다. 고속버스터미널의 지하화는 지상의 공간을 시민들에게 돌려주어 도시 환경을 획기적으로 개선하는 기반을 마련합니다. 서울고속버스터미널-1 초고층 건물과 문화가 어우러진 콤팩트 시티 설계 고속버스터미널 지하화로 확보된 지상의 광활한 공간에는 업무, 판매, 숙박, 주거, 문화 기능을 수직적으로 집약한 초고층 복합 시설, 즉 콤팩트 시티가 조성됩니다. 민간 사업자가 제안한 구상안에 따르면, 최고 높이는 지상 60층 이상이 될 것으로 보여 강남권의 새로운 스카이라인을 형성할 ...

이것만 알면 당신도 경제적 자유! 30대 현명한 자산 관리 핵심 원칙

 이것만 알면 당신도 경제적 자유! 30대 현명한 자산 관리 핵심 원칙


요즘 주변을 보면

“경제적 자유”, “조기 은퇴”, “파이어족(FIRE)”이라는 단어가

너무나 자연스럽게 오가는 시대가 됐습니다.


특히 30대는 그 목표에 대한 열망이 가장 높은 시기입니다.

하지만 현실은 어떨까요?


월급은 늘 제자리인데


물가는 끝없이 오르고


집값과 금리는 매달 뉴스로 체감되고


“나만 뒤처지고 있는 건 아닐까?” 하는 불안까지 더해지죠.


그렇다고 손 놓고 있을 수는 없습니다.

오늘은 경제적 자유를 향한 출발점에 선 30대를 위한

현명한 자산 관리 핵심 원칙 5가지를 알려드릴게요.


이것만 지켜도 지금보다 훨씬 단단한 재정 기반을 만들 수 있습니다.

자산관리
자산관리


1. 무조건 ‘저축’보단, ‘현금 흐름 관리’부터

“돈 모으려면 일단 적금부터 들어야지!”

많은 분들이 이렇게 시작하지만, 실제로 자산이 늘지 않는 이유는 따로 있습니다.

바로 ‘흐름을 모르는 돈’이 너무 많기 때문이에요.


핵심 원칙


내 월급이 어디에 얼마씩 쓰이는지 정확히 파악


고정지출/변동지출을 나누고 매달 리뷰


‘통장 쪼개기’로 돈의 목적 구분: 생활비, 투자, 비상금 등


자산 관리의 시작은 ‘총액’이 아니라 ‘흐름 인식’입니다.

흐름을 읽을 수 있어야 자산도 설계할 수 있어요.

자산관리
자산관리


2. ‘목적 자산’을 정하고, 숫자로 구체화하라

부자가 되고 싶다, 언젠간 집을 사고 싶다는 말은

실행력을 떨어뜨리는 대표적인 실패 루틴입니다.


핵심 원칙


단기 / 중기 / 장기 자산 목표 나누기


예: 1년 안에 500만 원 비상금, 3년 안에 전세자금 5천만 원


목표를 숫자화하면 소비 패턴이 달라집니다


목표는 머릿속이 아닌 숫자로 적을 때부터 진짜가 됩니다.

그 숫자가 방향성을 만들어줘요.

자산관리
자산관리


3. '소득보다 소비'가 자산을 만든다

연봉 5천을 벌어도 자산이 없는 사람,

연봉 2천이어도 천만 원씩 모으는 사람.

차이는 바로 소비 습관입니다.


핵심 원칙


소비 전 ‘한 번 더 생각하는 습관’


정기구독 서비스, 배달비, 편의점 구매 습관 점검


월 예산제 도입: 미리 정한 지출 한도 내에서만 사용


신용카드 대신 체크카드 또는 페이앱 예산 관리


수입보다 중요한 건 소비 구조입니다.

'얼마를 버는지'보다 '얼마를 남기는지'가 자산 차이를 만듭니다.

자산관리
자산관리


4. 투자, 무조건 시작하되 무리하지 말기

많은 분들이 투자는 돈 많은 사람이나 하는 것이라고 생각하지만

사실은 소득이 적을수록 더 절실히 필요한 전략입니다.


핵심 원칙


월급의 10~20% 수준으로 ETF나 펀드부터 시작


비상금은 따로 확보하고, 투자금은 여유 자금으로


‘타이밍 투자’보다 ‘적립식 장기 투자’가 기본


리스크 분산이 핵심: 주식, ETF, 리츠, 예적금 등 나누기


지금 당장 수익을 올리는 것보다

리스크를 통제하며 투자 습관을 만드는 것이 더 중요합니다.


5. 경제적 자유는 ‘수익구조 다변화’에서 시작된다

월급만으로는 자산을 빠르게 늘리기 어렵습니다.

그렇기 때문에 수익 구조를 분산하고 확장하는 전략이 필요합니다.


현실적인 수익 확장 방법


N잡(부업): 블로그, 쿠팡파트너스, 스마트스토어


수익형 콘텐츠 만들기: 유튜브, 뉴스레터, 전자책


파이프라인 수입 확보: 배당 투자, 리츠, 예금 이자 등


재능 기반 소득: 온라인 강의, 프리랜서 플랫폼


핵심은 지금 내 수입원이 오직 '하나'일 때

언제든 불안정해질 수 있다는 사실을 인식하는 것입니다.


경제적 자유는 수입의 ‘크기’보다, ‘구조’에서 시작됩니다.


마무리하며: 부자는 전략이 아니라 습관으로 만들어진다

많은 사람들이 경제적 자유를 '성공한 소수의 이야기로 치부하지만,

사실은 한 사람의 태도와 습관이 만들어낸 결과입니다.


정리 – 30대 자산 관리 핵심 원칙


돈의 흐름부터 파악하라


자산 목표를 숫자로 정하라


소비를 줄이기보다 구조화하라


투자 습관을 만들어라


수익 구조를 다변화하라


이 다섯 가지만 꾸준히 실천한다면,

지금은 작아 보여도 10년 후 분명히 자산의 격차를 만들어낼 수 있습니다.


지금의 작은 선택이 미래의 경제적 자유를 만든다는 걸 꼭 기억하세요.

그리고 오늘이 그 시작점이 되길 바랍니다.

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