서울 고속버스터미널 역대급 대변신! 버스 터미널 지하화를 통한 콤팩트 시티 조성

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 서울 고속버스터미널 역대급 대변신! 버스 터미널 지하화를 통한 콤팩트 시티 조성 오랜 시간 서울의 상징적인 관문 역할을 해 온 서울고속버스터미널 부지가 대규모 입체 복합개발을 통해 역사적인 대변신을 준비하고 있습니다. 노후화된 터미널 시설 전체를 지하로 통합하고, 그 지상 공간에 업무, 주거, 문화, 상업 시설이 집약된 미래형 콤팩트 시티를 조성하는 혁신적인 계획입니다. 서울시는 이 프로젝트를 통해 고속버스터미널 일대를 글로벌 핵심거점이자 활력 넘치는 도시 공간으로 재창조하여 서울의 도시 경쟁력을 한 단계 끌어올린다는 방침입니다. 서울고속버스터미널 지하로 내려가는 터미널, 지상 공간의 혁명적 변화 1970년대에 건설된 서울고속버스터미널은 노후화가 심화되었고, 광활한 지상 주차 공간과 고속버스의 빈번한 진출입은 강남 일대의 교통 체증과 도시 미관을 저해하는 주된 원인으로 지적되어 왔습니다. 이 문제를 해결하기 위한 방안으로, 경부·영동·호남선 터미널 기능을 모두 지하로 통합하고 현대화하는 계획이 추진됩니다. 터미널 지하화의 가장 큰 효과는 바로 교통 개선입니다. 민간 사업자는 공공기여를 통해 고속버스가 지상 일반 도로와 섞이지 않고 지하 터미널로 곧바로 진입 및 이탈할 수 있는 지하 직결차로를 신설하여, 지상부 교통량을 획기적으로 줄이고 만성적인 혼잡을 해소할 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한, 지하철 트리플 역세권과의 환승 동선도 효율적으로 개선되어 이용객의 편의성이 대폭 향상될 전망입니다. 고속버스터미널의 지하화는 지상의 공간을 시민들에게 돌려주어 도시 환경을 획기적으로 개선하는 기반을 마련합니다. 서울고속버스터미널-1 초고층 건물과 문화가 어우러진 콤팩트 시티 설계 고속버스터미널 지하화로 확보된 지상의 광활한 공간에는 업무, 판매, 숙박, 주거, 문화 기능을 수직적으로 집약한 초고층 복합 시설, 즉 콤팩트 시티가 조성됩니다. 민간 사업자가 제안한 구상안에 따르면, 최고 높이는 지상 60층 이상이 될 것으로 보여 강남권의 새로운 스카이라인을 형성할 ...

짠테크는 기본! 30대 부자들의 시크릿 자산 관리 전략 대공개

 짠테크는 기본! 30대 부짠테크는 기본! 30대 부자들의 시크릿 자산 관리 전략 대공개


30대가 되면 누구나 한 번쯤 ‘재테크’에 눈을 돌립니다.

하지만 단순히 아끼고 저축한다고 해서 자산이 쌓이지는 않죠.

특히 월급만으로 부자가 되기 힘든 시대,

똑똑한 30대 부자들은 ‘짠테크’에만 머물지 않습니다.


그들은 자산의 흐름을 설계하고, 돈이 일하게 만드는 시스템을 만듭니다.

이번 글에서는 실제로 자산을 불려가는 30대들의

시크릿 자산 관리 전략 7가지를 소개합니다.

누구나 실천할 수 있지만, 모두가 실천하지 않는 방법들입니다.

30대재테크
30대재테크


1. ‘절약’이 아니라 ‘흐름’을 설계한다

30대 부자들은 소비를 줄이는 대신,

돈이 들어오고 나가는 흐름을 설계합니다.


월급이 들어오면 자동으로 4개의 통장으로 분산


고정 지출, 비상금, 투자 자금, 여유 자금으로 명확히 구분


매달 가계부 앱으로 현금 흐름 점검


이렇게 자동화된 구조를 만들면,

‘얼마를 써야 할지’가 아니라 ‘얼마 남았는지’를 체크하게 됩니다.

이는 절약보다 훨씬 강력한 자산 관리 방식입니다.

30대재테크
30대재테크


2. 소득이 늘어도 소비는 그대로 유지

많은 사람들이 연봉이 오르면 생활 수준도 함께 상승합니다.

하지만 30대 부자들은 소득이 늘어도 소비 패턴을 바꾸지 않습니다.


연봉 인상분은 전부 투자 계좌로


보너스는 자산 확보용 종잣돈으로


소비 충동은 ‘타깃 없는 지출’이라는 기준으로 차단


이들은 '더 쓰기 위해 더 버는 것'이 아닌,

‘덜 쓰고도 더 많은 선택지를 갖는 것'을 선택합니다.

30대재테크
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3. 투자 공부는 '지금'부터 시작한다

부자들은 절대 늦게 시작하지 않습니다.

특히 30대는 복리의 마법을 가장 많이 누릴 수 있는 시기입니다.


ETF, 인덱스펀드 등 장기 투자에 눈을 뜨고


부동산 투자도 소액 경매, 리츠부터 접근


경제 뉴스와 기업 분석을 습관화


중요한 것은 투자를 ‘잘’ 하기보다, 일단 ‘꾸준히’ 하는 습관입니다.

30대재테크
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4. ‘소득 다변화’는 선택 아닌 필수

30대 부자들의 공통점은 월급 외 수입원이 최소 2개 이상이라는 점입니다.


블로그, 유튜브, 콘텐츠 판매 등 디지털 사이드잡


N잡, 쿠팡 파트너스, 플랫폼 노동 활용


배당주 투자로 월 수익 흐름 만들기


수익 구조를 다변화하면 월급 하나에 휘둘리지 않고

경제적 자유를 향한 발판이 더 탄탄해집니다.

30대재테크
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5. 재무 목표는 명확하게 ‘숫자화’한다

漠然한 목표는 행동을 끌어내지 못합니다.

30대 부자들은 목표를 반드시 수치로 표현합니다.


5년 안에 내 집 마련 계약금 5천만 원 모으기


1년에 연금저축 600만 원 채우기


3년 안에 비상금 1,000만 원 확보


목표가 숫자로 보이면, 달성 방법도 구체화됩니다.

그래야 ‘내가 지금 잘하고 있는지’ 체크가 가능합니다.

30대재테크
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6. 금융 상품은 ‘절세+복리’ 중심으로 고른다

30대 부자들은 절세와 복리에 매우 민감합니다.

자산이 커질수록 ‘세금’이 수익을 잡아먹기 때문입니다.


연금저축과 IRP로 연말정산 환급 + 노후 준비


ISA 계좌 활용해 투자 수익 비과세


주택청약 종합저축으로 주거 혜택 + 이자소득 비과세


이처럼 제도와 금융 상품을 활용해 ‘지출을 줄이지 않고도’ 자산을 지킬 수 있습니다.


7. 내 인생을 ‘재무 설계’라는 관점에서 바라본다

가장 중요한 전략은 바로 ‘자기 삶을 설계’하는 관점입니다.

돈을 단순히 버는 게 아니라, 삶을 설계하는 수단으로 이해합니다.


35세까지 1억 만들기 vs. 40세까지 경제적 자유 달성


내 집 마련 우선 or 월세+투자 우선 전략 고민


은퇴는 언제, 얼마로 할 것인지 구체화


재무 목표는 삶의 방향이자 전략입니다.

30대 부자들은 이 모든 걸 지금부터 생각하고 준비합니다.


마무리: 30대, 늦지 않았다. 오히려 가장 유리한 시기다

지금 당장 자산이 많지 않더라도 괜찮습니다.

오히려 30대는 복리 효과의 출발점이 될 수 있는 시기입니다.


지금부터 습관을 바꾸고, 목표를 설정하고,

돈이 흘러가는 구조를 다시 설계해보세요.


짠테크는 시작일 뿐, 자산 설계는 인생 전략입니다.

오늘의 작은 실천이 내일을 바꿉니다.자들의 시크릿 자산 관리 전략 대공개

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